Volltextveröffentlichungen (7)

• openjur.de
• Justiz Hessen

  § 128 HGB, § 134 BGB, § 139 BGB, § 705 BGB, §§ 705 ff BGB
  Finanzierter Beitritt zu einer Immobilienfonds-GbR zu Steuersparzwecken: Haftung des Anlegers als Gesellschafter für der Gesellschaft gewährte Darlehen; Wirksamkeit und Reichweite einer im Zeichnungsschein erteilte Vollmacht zur Beitrittserklärung

• Judicialis

  BGB § 128; ; BGB § 134; ; BGB § 139; ; BGB § 705; ; RBerG § 1

 
• hat-gerechtigkeit.de
• rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo)

  Haftung des Anlegers als Gesellschafter eines Immobilienfonds - Kein Verstoß der in einem Zeichnungsschein gegebenen Vollmacht gegen das RBerG

• ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo, Leitsatz frei)

  Haftung des Anlegers als Gesellschafter von Immobilienfond?

• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Kurzfassungen/Presse

• Wolters Kluwer(Abodienst, Leitsatz/Tenor frei) (Leitsatz)

  Haftung des Anlegers als Gesellschafter eines Immobilienfonds (GbR) bei Beitritt zu Steuersparzwecken; Wirksamkeit der in einem Zeichnungsschein gegebenen Vollmacht für einen Dritten zur Abgabe der Beitrittserklärung für den Anleger; Geltung einer auf die Begründung ...

Wird zitiert von ... (7)Neu Zitiert selbst (26)

• BGH, 25.04.2006 - XI ZR 193/04

  Meinungsverschiedenheiten zwischen dem II. und XI. Zivilsenat des …

  Auszug aus OLG Frankfurt, 09.04.2008 - 9 U 93/06

  Eine solche, auf die Begründung einzelner, konkret bezeichneter und in ihrem Umfang beschränkter Verpflichtungen bezogene Vollmacht macht nicht die Klärung rechtlicher Verhältnisse erforderlich, hat ihren Kern und Schwerpunkt nicht in der rechtlichen Beratung und unterfällt deswegen dem Anwendungsbereich des Rechtsberatungsgesetzes nicht (BGH, Urteil vom 25.4.2006 - XI ZR 219/04; Senatsurteil vom 9.5.2007 - 9 U 21/06).

  Soweit der II. Zivilsenat im Urteil vom 14.6.2004 (II ZR 393/02) noch eine andere Auffassung vertreten hat, ist diese zwischenzeitlich ausdrücklich aufgegeben (BGH Urteile vom 25.4.2006 -XI ZR 29/05-, -XI ZR 193/04-, -XR ZR 106/04- und -XI ZR 219/04.

  Auch insoweit verkennen die Kläger, dass die von ihnen in Bezug genommene Rechtsprechung des II. Zivilsenats des BGH aus dem Jahr 2004 vom nunmehr zuständigen XI. Zivilsenat des BGH aufgegeben wurde (BGH Urteile vom 25.4.2006 - XI ZR 193/04, XI ZR 29/05, XI ZR 106/05 und XI ZR 219/04; Urteil vom 16.5.2006 - XI ZR 6/04) und ihr bisheriger Vortrag den nunmehr zu stellenden Anforderungen an eine Schadensersatzhaftung nicht genügt.

• BGH, 16.05.2006 - XI ZR 6/04

  Zu kreditfinanzierten sogenannten "Schrottimmobilien"

  Auszug aus OLG Frankfurt, 09.04.2008 - 9 U 93/06

  Nach ständiger Rechtsprechung des Bundesgerichtshofs, der der Senat folgt und die auch das Landgericht im angefochtenen Urteil bereits ausgeführt hat, ist eine finanzierende Bank nicht verpflichtet, einen Darlehensnehmer über die Gefahren und Risiken der Verwendung eines Darlehens aufzuklären und vor dem Vertragsschluss zu warnen (BGH, Urteil vom 21. Juli 2003 - XI ZR 387/02; BGH, Urteil vom 18. November 2003 - XI ZR 322/01; BGH, Urteil vom 20. Januar 2004 - XI ZR 460/02; BGH, Urteil vom 23. März 2004 - XI ZR 194/02; BGH, Urteil vom 14. Juni 2004 - II ZR 393/02; BGH, Urteil vom 25. Oktober 2004 - XI ZR 373/01; BGH, Urteil vom 9. November 2004 - XI ZR 315/03; BGH, Urteil vom 18. Januar 2005 - XI ZR 201/03; BGH, Urteil vom 15. März 2005 - XI ZR 135/04; BGH, Urteil vom 16. Mai 2006 - XI ZR 6/04; BGH, Urteil vom 26. September 2006 - XI ZR 283/03; BGH, Urteil vom 19. September 2006 - XI ZR 204/04; BGH, Urteil vom 13. März 2007 XI ZR 159/05).

  Auch insoweit verkennen die Kläger, dass die von ihnen in Bezug genommene Rechtsprechung des II. Zivilsenats des BGH aus dem Jahr 2004 vom nunmehr zuständigen XI. Zivilsenat des BGH aufgegeben wurde (BGH Urteile vom 25.4.2006 - XI ZR 193/04, XI ZR 29/05, XI ZR 106/05 und XI ZR 219/04; Urteil vom 16.5.2006 - XI ZR 6/04) und ihr bisheriger Vortrag den nunmehr zu stellenden Anforderungen an eine Schadensersatzhaftung nicht genügt.

• BGH, 29.01.2001 - II ZR 331/00

  Gesellschaft bürgerlichen Rechts ist rechtsfähig und parteifähig

  Auszug aus OLG Frankfurt, 09.04.2008 - 9 U 93/06

  a) Die Fondsgesellschaft war eine Gesellschaft bürgerlichen Rechts nach §§ 705 ff. BGB, die nach neuerer Rechtsprechung als Personengruppe am Rechtsverkehr teilnehmen kann, hierdurch ein eigenes Zuordnungsobjekt darstellt und der damit zumindest teilweise eigene Rechtsfähigkeit zukommt (BGHZ 146, 341).

  Eine dahingehende, akzessorische Haftung der Gesellschafter ist notwendige Konsequenz der Annahme einer Teilrechtsfähigkeit der Gesellschaft und in Rechtsprechung und Lehre überwiegend anerkannt (BGHZ 142, 315; BGHZ 146, 341;… Palandt/Sprau, § BGB, 67. Aufl. 2008, Rn. 12 m.w.N.) und auch für Fondgesellschaften grundsätzlich anerkannt (…zuletzt BGH Urt. v. 26.6.2007 - XI ZR 287/05 m.w.N.).

 
• BGH, 14.06.2004 - II ZR 393/02

  Rechte des Kreditnehmers gebenüber der Bank beim kreditfinanzierten Erwerb von …

  Auszug aus OLG Frankfurt, 09.04.2008 - 9 U 93/06

  Nach ständiger Rechtsprechung des Bundesgerichtshofs, der der Senat folgt und die auch das Landgericht im angefochtenen Urteil bereits ausgeführt hat, ist eine finanzierende Bank nicht verpflichtet, einen Darlehensnehmer über die Gefahren und Risiken der Verwendung eines Darlehens aufzuklären und vor dem Vertragsschluss zu warnen (BGH, Urteil vom 21. Juli 2003 - XI ZR 387/02; BGH, Urteil vom 18. November 2003 - XI ZR 322/01; BGH, Urteil vom 20. Januar 2004 - XI ZR 460/02; BGH, Urteil vom 23. März 2004 - XI ZR 194/02; BGH, Urteil vom 14. Juni 2004 - II ZR 393/02; BGH, Urteil vom 25. Oktober 2004 - XI ZR 373/01; BGH, Urteil vom 9. November 2004 - XI ZR 315/03; BGH, Urteil vom 18. Januar 2005 - XI ZR 201/03; BGH, Urteil vom 15. März 2005 - XI ZR 135/04; BGH, Urteil vom 16. Mai 2006 - XI ZR 6/04; BGH, Urteil vom 26. September 2006 - XI ZR 283/03; BGH, Urteil vom 19. September 2006 - XI ZR 204/04; BGH, Urteil vom 13. März 2007 XI ZR 159/05).

  Soweit der II. Zivilsenat im Urteil vom 14.6.2004 (II ZR 393/02) noch eine andere Auffassung vertreten hat, ist diese zwischenzeitlich ausdrücklich aufgegeben (BGH Urteile vom 25.4.2006 -XI ZR 29/05-, -XI ZR 193/04-, -XR ZR 106/04- und -XI ZR 219/04.

• OLG Frankfurt, 09.05.2007 - 9 U 21/06

  Darlehensvertrag; Fondsbeteiligung: Wirksamkeit eines Darlehensvertrages auf …

  Auszug aus OLG Frankfurt, 09.04.2008 - 9 U 93/06

  Eine solche, auf die Begründung einzelner, konkret bezeichneter und in ihrem Umfang beschränkter Verpflichtungen bezogene Vollmacht macht nicht die Klärung rechtlicher Verhältnisse erforderlich, hat ihren Kern und Schwerpunkt nicht in der rechtlichen Beratung und unterfällt deswegen dem Anwendungsbereich des Rechtsberatungsgesetzes nicht (BGH, Urteil vom 25.4.2006 - XI ZR 219/04; Senatsurteil vom 9.5.2007 - 9 U 21/06).

  Eine andere Betrachtung ist auch nach § 139 BGB nicht geboten (BGH Urteil vom 24.10.2007 - XI ZR 216/05; Senatsurteil vom 9.5.2007 - 9 U 21/06).

• BGH, 18.03.2003 - XI ZR 422/01

  Voraussetzungen des Widerrufsrechts bei Gewährung eines Realkredits zu "üblichen …

  Auszug aus OLG Frankfurt, 09.04.2008 - 9 U 93/06

  Mit einem auf zehn Jahre festgeschriebenen Jahreszins von 6, 3% hält sich der gewährte Kredit im unteren Rahmen der in den Monatsberichten der Deutschen Bundesbank ausgewiesenen Streubreitengrenze, auf die zur Beurteilung der Voraussetzungen des § 3 Abs. 2 Nr. 2 VerbrKrG grundsätzlich abzustellen ist (BGH Urteil vom 18. März 2003 - XI ZR 422/01).
• BGH, 27.09.1999 - II ZR 371/98

  Haftung von Mitgliedern einer Personengesellschaft "mbH"

  Auszug aus OLG Frankfurt, 09.04.2008 - 9 U 93/06

  Eine dahingehende, akzessorische Haftung der Gesellschafter ist notwendige Konsequenz der Annahme einer Teilrechtsfähigkeit der Gesellschaft und in Rechtsprechung und Lehre überwiegend anerkannt (BGHZ 142, 315; BGHZ 146, 341;… Palandt/Sprau, § BGB, 67. Aufl. 2008, Rn. 12 m.w.N.) und auch für Fondgesellschaften grundsätzlich anerkannt (…zuletzt BGH Urt. v. 26.6.2007 - XI ZR 287/05 m.w.N.).
• BGH, 19.09.2006 - XI ZR 204/04

  Voraussetzungen einer Aufklärungspflicht der finanzierenden Bank; Voraussetzungen …

  Auszug aus OLG Frankfurt, 09.04.2008 - 9 U 93/06

  Nach ständiger Rechtsprechung des Bundesgerichtshofs, der der Senat folgt und die auch das Landgericht im angefochtenen Urteil bereits ausgeführt hat, ist eine finanzierende Bank nicht verpflichtet, einen Darlehensnehmer über die Gefahren und Risiken der Verwendung eines Darlehens aufzuklären und vor dem Vertragsschluss zu warnen (BGH, Urteil vom 21. Juli 2003 - XI ZR 387/02; BGH, Urteil vom 18. November 2003 - XI ZR 322/01; BGH, Urteil vom 20. Januar 2004 - XI ZR 460/02; BGH, Urteil vom 23. März 2004 - XI ZR 194/02; BGH, Urteil vom 14. Juni 2004 - II ZR 393/02; BGH, Urteil vom 25. Oktober 2004 - XI ZR 373/01; BGH, Urteil vom 9. November 2004 - XI ZR 315/03; BGH, Urteil vom 18. Januar 2005 - XI ZR 201/03; BGH, Urteil vom 15. März 2005 - XI ZR 135/04; BGH, Urteil vom 16. Mai 2006 - XI ZR 6/04; BGH, Urteil vom 26. September 2006 - XI ZR 283/03; BGH, Urteil vom 19. September 2006 - XI ZR 204/04; BGH, Urteil vom 13. März 2007 XI ZR 159/05).
• BGH, 11.10.2001 - III ZR 182/00

  Rechtsfolgen der Nichtigkeit eines Geschäftsbesorgungsvertrages zur Abwicklung …

  Auszug aus OLG Frankfurt, 09.04.2008 - 9 U 93/06

  Nach ständiger Rechtsprechung des BGH erfasst die Unwirksamkeit dieses Treuhandvertrages die zur Ausführung der Geschäftsbesorgung erteilte umfassende Vollmacht, weil es mit der Zweckrichtung des RBerG unvereinbar wäre, den unbefugten Rechtsberater bei Wirksamkeit der Ausführungsvollmacht in den Stand zu setzen, seine gesetzlich missbilligte Tätigkeit zu Ende zu führen, indem er Rechtsgeschäfte zu Lasten des Geschützten abschließt (BGH Urteil vom 11.10.2001 - III ZR 182/00; Urteil vom 16.9.2003 - XI ZR 74/02).
• BGH, 15.03.2005 - XI ZR 135/04

  Wirksamkeit eines Geschäftsbesorgungsvertrages im Rahmen eines Steuersparmodells

  Auszug aus OLG Frankfurt, 09.04.2008 - 9 U 93/06

  Nach ständiger Rechtsprechung des Bundesgerichtshofs, der der Senat folgt und die auch das Landgericht im angefochtenen Urteil bereits ausgeführt hat, ist eine finanzierende Bank nicht verpflichtet, einen Darlehensnehmer über die Gefahren und Risiken der Verwendung eines Darlehens aufzuklären und vor dem Vertragsschluss zu warnen (BGH, Urteil vom 21. Juli 2003 - XI ZR 387/02; BGH, Urteil vom 18. November 2003 - XI ZR 322/01; BGH, Urteil vom 20. Januar 2004 - XI ZR 460/02; BGH, Urteil vom 23. März 2004 - XI ZR 194/02; BGH, Urteil vom 14. Juni 2004 - II ZR 393/02; BGH, Urteil vom 25. Oktober 2004 - XI ZR 373/01; BGH, Urteil vom 9. November 2004 - XI ZR 315/03; BGH, Urteil vom 18. Januar 2005 - XI ZR 201/03; BGH, Urteil vom 15. März 2005 - XI ZR 135/04; BGH, Urteil vom 16. Mai 2006 - XI ZR 6/04; BGH, Urteil vom 26. September 2006 - XI ZR 283/03; BGH, Urteil vom 19. September 2006 - XI ZR 204/04; BGH, Urteil vom 13. März 2007 XI ZR 159/05).
• BGH, 18.01.2005 - XI ZR 201/03

  Zurechnung des Wissens eines in einer Filiale tätigen Bankangestellten; …
• BGH, 26.10.2004 - XI ZR 255/03

  Begriff des Realkreditvertrages bei einem finanzierten Grundstücksgeschäft; …
• BGH, 17.10.2006 - XI ZR 19/05

  Übertragung der Führung der Geschäfte eines Immobilienfonds in der Form einer BGB …
• BGH, 18.11.2003 - XI ZR 322/01

  Aufklärungs- und Beratungspflichten einer Bank bei Finanzierung einer zu …
• BGH, 20.01.2004 - XI ZR 460/02

  Widerruf eines Darlehensvertrages wegen Vermittlung des finanzierten Geschäfts in …
• BGH, 23.03.2004 - XI ZR 194/02

  Aufklärungspflicht der finanzierenden Bank über die Höhe einer Innenprovision
• BGH, 26.09.2006 - XI ZR 283/03

  Voraussetzungen des Einwendungsdurchgriffs
• BGH, 09.11.2004 - XI ZR 315/03

  Vertretungsbefugnis eines unter Verstoß gegen das Rechtsberatungsgesetz …
• BGH, 24.10.2006 - XI ZR 216/05

  Wirksamkeit der Vollmacht eines Treuhänders zum Abschluss eines …
• BGH, 15.07.2003 - XI ZR 162/00

  Widerruf von Realkreditverträgen
• BGH, 26.06.2007 - XI ZR 287/05

  Rechtsmissbräuchlichkeit der Berufung auf den Einwand der Nichtigkeit der …
• BGH, 27.06.2006 - II ZR 218/04

  Rückabwicklung der Beteiligung an einem geschlossenen Immobilienfonds nach …
• BGH, 13.03.2007 - XI ZR 159/05

  Voraussetzungen einer Duldungsvollmacht bei unwirksam erteilter Vollmacht
• BGH, 16.09.2003 - XI ZR 74/02

  Haftung der Bank wegen Verletzung von Hinweis- und Aufklärungspflichten im Rahmen …
• BGH, 17.04.2007 - XI ZR 9/06

  Auslegung eines Darlehensvertrages hinsichtlich der Person des Darlehensnehmers
• BGH, 02.12.2003 - XI ZR 429/02

  Unterwerfung eines BGB -Gesellschafters unter die sofortige Zwangsvollstreckung …

• OLG Frankfurt, 20.05.2009 - 9 U 33/07

  Finanzierung von Kapitalanlagen: (Un-)Selbständigkeit einer Einzelvollmacht im …

  Entgegen seiner Ansicht ergibt sich die Vertretungsmacht nämlich aus der im Zeichnungsschein (Bl. 26 d.A.) enthaltenen gesonderten Vollmacht zum Abschluss von Darlehensverträgen (ständige Rechtsprechung des Senats vgl. etwa die Senatsurteile vom 9.5.2007 - 9 U 93/06; vom 9.4.2008 - 9 U 93/06 und vom 25.3.2009 - 9 U 12/06 - abrufbar über www.rechtsprechung.hessen.de).

  Auch wenn man zugunsten des Klägers davon ausgeht, dass es sich bei dem Zeichnungsschein um einen Vertrag über eine entgeltliche Leistung gemäß § 1 HWiG handelt, er seine hierauf gerichtete Willenserklärung in einer Haustürsituation abgegeben hat - wozu allerdings jedweder substantiierter Vortrag fehlt - und die ihm erteilte Widerrufsbelehrung unwirksam ist, so dass die Widerrufsfrist bei Abgabe der Widerrufserklärung im Schreiben vom 15.5.2006 noch nicht verstrichen war, können die Rechtswirkungen des längst vollzogenen Beitritts nach den auf Publikumsgesellschaften der vorliegenden Art anwendbaren Regeln über die fehlerhafte Gesellschaft allenfalls für die Zukunft beseitigt werden (so schon Senatsurteil vom 9.4.2008 - 9 U 93/06, abrufbar über www.rechtsprechung.hessen.de).

• OLG Frankfurt, 25.11.2009 - 9 U 39/08

  Einheitlichkeitswille zwischen unwirksamer Treuhändervollmacht und wirksamer …

  26 Die Vertretungsmacht ergibt sich nämlich aus der im Zeichnungsschein (Anlage K 4, Bl. 80 d.A.) enthaltenen gesonderten Vollmacht zum Abschluss von Darlehensverträgen (ständige Rechtsprechung des Senats, vgl. etwa die Senatsurteile vom 9.5.2007 - 9 U 93/06; vom 9.4.2008 - 9 U 93/06 und vom 25.3.2009 - 9 U 12/06 - abrufbar über www.lareda.hessenrecht.hessen.de; vgl. auch BGH, Urteile vom 25.04.2006, XI ZR 29/05 und XI ZR 219/04, und vom 24.10.2006, XI ZR 216/05; zuletzt Urteil vom 20.01.2009, XI ZR 487/07).
• OLG Frankfurt, 17.09.2012 - 23 U 190/11

  Wirtschaftliche Beteiligung an fehlerhafter Gesellschaft (Immobilienfonds)

  Der Entscheidung des 9. Zivilsenates des Oberlandesgerichts Frankfurt am Main vom 9.4.2008 (9 U 93/06), wonach die Treugeber als vollwertige Gesellschafter zu qualifizieren seien, kann nicht gefolgt werden.

 
• OLG Frankfurt, 25.03.2009 - 9 U 12/06

  Kapitalanlage: Rückzahlung von im Rahmen einer Fondsbeteiligung erbrachter …

  Auch wenn man zu seinen Gunsten davon ausgeht, dass es sich bei dem Zeichnungsschein um einen Vertrag über eine entgeltliche Leistung gemäß § 1 HWiG handelt, er seine hierauf gerichtete Willenserklärung in einer Haustürsituation abgegeben hat (insoweit fehlt allerdings jedweder substantiierter Vortrag!) und die ihm erteilte Widerrufsbelehrung unwirksam wäre, so dass die Widerrufsfrist bei Abgabe der Widerrufserklärung im Schreiben vom 15.5.2006 (Bl. 486 f. d.A.) noch nicht verstrichen war, können die Rechtswirkungen des längst vollzogenen Beitritts nach den auf Publikumsgesellschaften der vorliegenden Art anwendbaren Regeln über die fehlerhafte Gesellschaft allenfalls für die Zukunft beseitigt werden (vgl. schon Senatsurteil vom 9.4.2008, 9 U 93/06 - abrufbar über www.rechtsprechung.hessen.de).
• OLG Frankfurt, 27.09.2010 - 23 U 14/10

  Finanzierte Kapitalanlage:  Wirksamkeit eines Darlehensvertrages; persönliche …

  Der Entscheidung des 9. Zivilsenates des Oberlandesgerichts Frankfurt am Main vom 9.4.2008 (Az. 9 U 93/06), wonach die Treugeber als vollwertige Gesellschafter zu qualifizieren seien, kann nicht gefolgt werden.
• OLG Frankfurt, 25.05.2009 - 23 U 31/08

  Bereicherungsanspruch: Darlehensnehmereigenschaft des Anlegers einer Fonds-GbR; …

  Der zitierten Entscheidung des 9. Zivilsenates des Oberlandesgerichts Frankfurt vom 9.4.2008 (Az. 9 U 93/06), wonach die Treugeber als vollwertige Gesellschafter zu qualifizieren seien, kann nicht gefolgt werden.
• OLG Frankfurt, 21.10.2009 - 23 U 71/09

  Treuhänderisch vermittelte Beteiligung an einem Immobilienfonds zu …

  Der zitierten Entscheidung des 9. Zivilsenates des Oberlandesgerichts Frankfurt vom 9.4.2008 (Az. 9 U 93/06), wonach die Treugeber als vollwertige Gesellschafter zu qualifizieren seien, kann nicht gefolgt werden.